El «Código para el Desarrollo Sostenible»: ¿Es éste el futuro de la construcción de viviendas?

The ‘Code for Sustainable Development’: Is This the Future of Home Building?El «Código para el Desarrollo Sostenible»: ¿Es éste el futuro de la construcción de viviendas?

Si alguien pensó que el Código para Viviendas Sustentables iba a ser el futuro de la construcción de viviendas, puede que tenga que pensarlo de nuevo. Introducido por primera vez en 2006, el Código es (o era) un estándar nacional en Inglaterra, Irlanda del Norte y Gales, utilizado en el diseño y construcción de nuevas viviendas para mejorar la sostenibilidad. Establece el método para certificar el rendimiento de las viviendas de nueva construcción en Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte. Sin embargo, el Código no es obligatorio ni está definido por un conjunto de normas.

Pero desde su introducción han pasado muchas cosas que han enturbiado las aguas. Pero no nos adelantemos.

Contenido

  • ¿Qué es exactamente el Código de Desarrollo Sostenible?
  • ¿Qué hay del costo?
  • ¿Cumplir con los requisitos del Código aumentará el valor de mi casa?
  • ¿Ayuda el Código de Desarrollo Sostenible de alguna manera con el consentimiento de la planificación?
  • ¿Conocen los arquitectos el Código de Desarrollo Sostenible?
  • ¿Significa el Código que necesitaré materiales y productos especiales?
  • Aplaudiendo el esquema
  • Desactivando el esquema

¿Qué es exactamente el Código de Desarrollo Sostenible?

The ‘Code for Sustainable Development’: Is This the Future of Home Building?A todas las viviendas nuevas se les asigna una calificación de Nivel 1 a Nivel 6, basada en cómo miden hasta las nueve categorías de sostenibilidad, todas las cuales están integradas para ayudar a evaluar el impacto general en el medio ambiente. El Código es (o era) responsabilidad del Departamento de Comunidades y Gobierno Local e incluye:

~ Agua

~ Materiales

~ Energía o emisiones de CO2

~ Escorrentía de aguas superficiales

~ Contaminación

~ Residuos

~ Ecología

~ Salud y bienestar

~ Gestión

Algunos elementos son obligatorios para su cumplimiento, pero otros son discrecionales, y algunas autoridades locales exigen que los autoconstructores cumplan con el Nivel 4 del Código de Viviendas Sostenibles. El Código se centraba en elementos específicos de una nueva construcción: eficiencia térmica, recogida de agua de lluvia, etc. El éxito de cumplir con las nueve categorías del Código proviene de una planificación adecuada y un gran diseño. Es importante saber en la fase de diseño cuántos créditos de categoría se obtendrán. Hacer pequeños ajustes al diseño – el tamaño de las ventanas, la posición de las puertas, la colocación de los contenedores de basura, etc. – puede hacer una diferencia significativa en la puntuación final del Código.

Durante un tiempo, la presión sobre las autoridades locales para que adoptaran el Código disminuyó, debido principalmente a la recesión de la industria de la construcción. En Gales, el Nivel 3 del Código se aplicó a todos los nuevos proyectos, independientemente de su naturaleza, y con Gales creando sus propias normas de construcción, será interesante ver cómo y si integran los requisitos del Código.

¿Qué hay del costo?

El coste adicional de alcanzar el nivel 3 del código para una casa de cuatro dormitorios es del 5,5% y del 10,6% para el nivel 4, es decir, 9.450 libras esterlinas, de las cuales 6.536 libras esterlinas se destinan exclusivamente a satisfacer las necesidades de energía renovable.

¿Cumplir con los requisitos del Código aumentará el valor de mi casa?

En realidad, no. Aunque las casas amigables con el medio ambiente pueden tener precios de primera clase, debido a que el Código no ha sido establecido apropiadamente, o no es bien conocido, no ha tenido un impacto importante en el precio por sí solo.

¿Ayuda el Código de Desarrollo Sostenible de alguna manera con el consentimiento de la planificación?

Probablemente no. Incluso si las autoridades locales están influenciadas por una vivienda de Nivel 6 del Código, se rigen por sus propias políticas de planificación y pueden no considerar el Código como parte del proceso de planificación.

¿Conocen los arquitectos el Código de Desarrollo Sostenible?

Sí, y no. Algunos arquitectos saben exactamente lo que se requiere para cumplir con las condiciones del Código, pero otros saben muy poco. Junto con el presupuesto, es esencial para el éxito general que la vivienda esté diseñada, desde el principio, para cumplir con los estándares del Código. En cualquier caso, como tendrá que tener un asesor de códigos acreditado, es una buena idea que esta persona participe en el proyecto desde el principio.

¿Significa el Código que necesitaré materiales y productos especiales?

En su mayor parte, no. Ciertamente no en términos de la construcción del edificio en sí. Pero puede haber ciertos dispositivos de energía y unidades de almacenamiento de bicicletas que puede que no necesite. Para todos los productos especializados que pueda necesitar, y algunos que no, puede visitar la Tienda de Códigos.

Aplaudiendo el esquema

El WWF acogió con beneplácito el Código para el Desarrollo Sostenible, que incluye el desarrollo con cero emisiones de carbono y las emisiones de carbono de «toda la casa». Pero un edificio con cero emisiones de carbono sólo alcanza el Nivel 1 del Código, a menos que se adopten una serie de otras medidas.

Desactivando el Esquema

Los comentaristas de la industria criticaron el Código por ser redundante, ya que se basaba en el actual esquema de Eco-Homes. En marzo de 2011, el representante de WWF en el Grupo Directivo renunció debido a que el gobierno no aceptó sus recomendaciones.

Tres años más tarde, en marzo de 2014, el gobierno anunció planes para consolidar las regulaciones y estándares de vivienda, y decidió eliminar el Código para Viviendas Sustentables, aunque algunos estándares de desempeño fueron integrados en las regulaciones de construcción.

Por último, en marzo de 2015, el Gobierno de Inglaterra, Irlanda del Norte y el País de Gales retiró el Código de Viviendas Sostenibles, pero sigue siendo partidario de los «desarrollos heredados» en Inglaterra, Irlanda del Norte y el País de Gales.

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